近日，在《央视财经评论》中，改革发展中心秘书长冯奎和发改委首席经济学家指出:住建部正在加大公租房推行力度，以后公租房在新增住房建设用地的比例不能低于50%。

也就是说，未来城市建设中，每建一套商品房，就要建设一套租赁住房或者共有产权住房。此消息一出可以说是对广大刚需来说重大的利好了。尤其是对于工资不涨，房价却一路猛涨的三四线城市和小县城的刚需一族来说更是如此。

要知道公租房不仅仅体现在能“住”的标准之上，长期有效的公租机制，暴涨租户的户口和教育问题，享受同等购房的各项权益。如此一来，很多买不起房子的刚需又多了一个更好选择。

尤其是三四线城市和小县城来说，在小县城买房子最大的用处就是孩子的教育问题，基本上农民大哥老家到县城都在半个小时车程左右，在老家环境还好，如果不是乡镇教育资源太匮乏，相信有很多人会选择在家盖别墅。

一套商品房配一套公租房的政策下，初期效果还不是很明显，等到几年之后公租房的实际占比会越来越大，到时候刚需们也不会这么刚了，我就想问那些县城新区闲置的成片成片的二手房到底最后谁会接盘?到时候，房价如葱真的就成真了。