房企今年恐怕日子不好过了，大量的债务缠身，银行贷款收紧，融资难和融资成本增加，这些无疑都是给开发商资金链的进一步断裂增加了风险。偿还巨额债务无疑最快的就是卖房回款，从各大房企的新房价格销售可以看出，由于价格低于二手房，5月份回款算是不错。而大量囤房的炒房客就没这么好的运气了，二手房交易一直都处在冷冻期，目前还没有回暖迹象，“房难卖”在中介的房源表上表现尤为明显。

另一个威胁房价的其实是外企撤资，都知道外企在中国的用工量比较大，近期奥林巴斯一个用功规模在1.5万人左右的工厂全面停产，他们已经把生产重心转移到了越南，这是个实实在在的实体制造业逃跑了。其实这不是第一家外企撤资转移了，越来越多的境外企业撤资让中国这个曾经的“世界工厂”光环越来越暗淡。

经济学家认为，房地产泡沫的形成根源由于未在早期调整经济结构，反而错误走向了以房地产为经济支柱，大肆防水印制钞票的经济发展路子，使得各种资本都涌入了房地产领域，彻底掏空了实体经济和制造业。曾经，中国是无市外资企业趋之若鹜的投资对象，如今却是大批外企纷纷撤离中国市场。

高房价吓跑了外企先不说，就说华为也想搬迁到东莞的事也是闹得沸沸扬扬，由于深圳地价，房价火箭式的暴涨，导致生产成本大幅升高，降低了企业竞争力，吓得只有选择地价和房价较低的城市。作为中国手机行业的大佬都有此生存状况的窘境，作为普通百姓也是难以承受高房价的。而炒房客这种把房子左右手来回倒卖的投机者更是房价高涨的推手，只可惜这种玩法现在要被禁止了。

我们的经济不能只靠房地产，实际上需要和其他行业并驾齐驱，要健康持续的发展，不能依靠不断增加高杠杆来炒地皮，炒房，制造房地产的虚假繁荣。日本的房产泡沫就是血淋淋的例子，日本曾经何其疯狂最后不得不自己刺破泡沫，在看看日本那些高位接盘侠，多少人背上了巨额债务，多少人因为不想让家人一起背债务而选择离婚，曾经的小鲜肉被债务压垮，待到还清之时已是暮年。

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