文/UC资讯   房产财经

城市发展是一个增量游戏，如果始终拒绝外地人，那么存量折腾的空间也有限。一线城市“赶人”恰好是二线城市发展的“时间窗口”，特别是高科技产业发达和科教文卫资源多的二线中心城市，对人才的吸引力仅次于一线。而南京不仅在硕士及以上学历、高级职称等方面保留了口子，还对本科生敞开了怀抱，这是南京的“明智”。

一线赶人，二线抢人，三四线城市试图留人。一旦一线城市放弃“赶人”策略，那就是巨大的吸血，也是二线城市竞争力及房价的到顶之日。

首先，一线城市房价从2016年底开始就已经被死死压住。二线城市从2017年开始，基本被压住。再次，就是三四五线城市，2018年基本上也执行到位了。今天，大江南北，各个大小城市，都实实在在感受到了强力调控政策的压力，房价基本上很难再往上走了。

现在的楼市似乎陷入了一个僵局：买不起而又卖不掉。有报道称，我国目前人口总数约为14亿，但其实我国的房子足够34亿人住。也就意味着，在供需市场上，楼市明显是供大于求。即便如此，刚需族能买上一套房依旧艰难，而很多人在这种态势下对买房又变得越来越“挑剔”了，使得房企们也很难卖出房子。

炒房是真的己经过气了，我们都知道气流上升到一定高度就会下降的。而且中国老龄化加快，将会有大批老农民工退出城市，回农村养老。城乡如果均衡发展，需不需要去城里买房己不重要。最重要的一点，城里多出来几倍于人口的小窝窝。没人住就是个病态。

有些先知先觉的炒房囤房投机客己在打包几十套房产大折扣出售，小白们要抓紧时机，趁冬天还未到来之前，赶紧甩自己的额外房产，不然，房价要是跌起来，或会比上涨的幅度更快。